原徐州龍山制焦有限公司（以下簡稱“龍山制焦”）是一家從事焦炭生產（行業類別：C2520）的民營企業，是蘇魯地區煤化工重點企業，主要從事煤炭深加工、煤化工產品的生產經營，包括年產100萬噸焦炭、副產4萬噸焦油、2000噸硫磺、1萬噸硫銨及1萬噸粗苯。該企業始建于2003年7月，于2014年搬遷至本次調查地塊，位于江蘇省徐州市賈汪區馬安村，北臨環園路，東鄰誠意路，西鄰江馬路，南側一墻之隔為徐州東興能源有限公司（LNG三期項目），占地面積為283900m2（約425.8畝）。企業自搬遷至調查地塊后，于2015年2月26日起試生產；2015年3月25日起因環保整改停產至2017年5月22日，5月23日完成整改后恢復生產至2018年5月2日； 2018年5月3日應環保部門要求，再度停產至7月22日，7月23日起恢復生產至2018年8月27日； 8月28日因完善煙氣脫硫設備停產至2018年9月15日，16日起恢復生產； 2018年11月1日起按照環保要求進行大氣管控限產，限產時間段為每年10月至次年4月；2020年6月30日企業正式推空停產，按照徐州市政府要求準備企業關停搬遷。自2015年起，該企業實際累計生產時間約為35月，截至調查進行時，企業已拆除完畢。根據《賈汪區經濟開發區核心區（誠意）綠色智慧建材產業園規劃-土地利用規劃》（2020-2030），該地塊下一步規劃為三類工業用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第六十七條“土壤污染重點監管單位生產經營用地的用途變更或在其土地使用權收回、轉讓前應當由土地使用權人按照規定進行土壤污染狀況調查”，以及《污染地塊土壤環境管理辦法》（環保部42號令）第十六條“土地使用權人應當按照國家有關環境標準和技術規范，開展土壤環境詳細調查，編制調查報告，及時上傳污染地塊信息系統”等相關法律法規要求，徐州市龍山制焦有限公司委托我單位對該地塊開展土壤污染狀況詳細調查。
我單位于2022年5月接受委托后對該地塊開展了第一階段土壤污染狀況調查工作。根據第一階段調查結果表明，調查地塊已全部拆除，地塊信息通過人員訪談、衛星影像圖查詢、資料收集等方式，了解到該地塊基礎信息。通過地塊區域分析表明，可能會對調查地塊造成土壤和地下水污染的區域包括企業原制焦區、化產區、污水處理區等。根據對地塊生產工藝、三廢排放、疑似污染物遷移途徑分析，明確地塊內特征污染物主要有鉛、鎘、汞、砷、銅、六價鉻、總鉻、鎳、鉬、釩等重金屬、硫化物、氟化物、氰化物等無機物，苯、甲苯、二甲苯等苯系物，以及酚類和多環芳烴。
本次調查分兩次現場工作共布設土壤鉆孔點位418個，包括地塊外對照點6個，地塊內采樣點位402個（其中4個點位表層樣檢測二噁英），增補加密采樣點位10個；對廠區內水塘采集3個地表水和3個底泥樣品；第一次現場工作未見淺層地下水，未布設地下水采樣位點；第二次時逢雨季，布設45個潛水層監測井，采集地塊內淺層地下水樣品；同時布設4個裂隙水監測井，采集隔水層之下的裂隙水以了解潛在污染下滲的風險情況。
本次調查共采集并送檢土壤樣品1631個（含153個平行樣）。本次樣品檢測委托具中國計量認證（CMA）資質的江蘇康達檢測技術股份有限公司承擔所有樣品的檢測分析任務。土壤樣品檢出結果與《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第二類用地篩選值標準、深圳地表《深圳市建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》（DB4403/T67-2020）中第二類用地篩選值以及河北地標《建設用地土壤污染風險篩選值》（DB13/T 5216-2020）中第二類用地篩選值對比分析表明，28個土壤樣品檢出結果超標，其中16個樣品砷超標，12個樣品苯超標。超標點位主要集中在企業生產區域、苯罐及洗苯塔附近，可能與企業生產活動中物料跑冒滴漏及生產物料露天堆放等情況有關；利用連線法估算地塊內污染點位在地塊表面投影面積為22126.51m2。
本次調查對廠區內底泥和地表水采樣分析結果表明，底泥未檢出超標情況，地表水中主要超標指標為化學需氧量、氨氮、總氮、高錳酸鹽指數等常規指標，另外氟化物也超過篩選值標準。調查水塘內積存水體為雨水，積存時間較久，且由于積水時間經歷了企業拆除、平整活動等過程，可能由于降雨等因素將設備、構筑物等表面殘存污染物淋洗匯入水塘，造成積水部分污染物含量超標，同時雨水積蓄時間較久，水體自凈功能受污染物影響而減弱甚至喪失，導致氨氮、化學需氧量等常規指標超標。
本次調查第一次進場時，全部廠區均未采集到地下水，在初步調查中涉及的污染潛水可能已隨拆遷清挖、大氣蒸發或其它遷移途徑排泄。本次調查二次進場時逢雨季，采集的地下潛水可能與當季降雨有很大關聯。調查地塊地下水檢出結果與《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ類水標準以及《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定》（試行）中二類用地篩選值對比分析表明，該地塊地下水質量屬于V類水，V類指標為總硬度、硫酸鹽、硝酸鹽氮、溶解性固體和耗氧量。地塊內重金屬和有機物等特征污染因子檢出情況均未超出本次調查所用篩選值。
綜上分析，該地塊土壤主要污染物苯和砷含量超過了《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準試行》（GB36600-2018）中第二類建設用地土壤污染風險篩選值，龍山制焦地塊屬于污染地塊，需對該地塊進一步開展土壤污染風險評估工作。